VILLEURBANNE Tête d’Or/Stalingrad – Bel appartement T3 meublé de 80,74 m² traversant Est/Ouest

Situé à 2 pas de l’Université Lyon 1 et du Parc de la Tête d’Or, découvrez ce bel appartement T3 meublé en rez-de-chaussée de 80,74 m² dans un immeuble des années 70 bien entretenu et sécurisé.
Calme et lumineux du fait de sa double exposition Est/Ouest, il se compose d’une pièce de vie spacieuse de 45 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, lave vaisselle encastré, réfrigérateur), le tout bénéficiant de nombreux rangements et d’un grand cellier attenant de 6 m².
Côté nuit, retrouvez 2 chambres confortables de 10,68 m² et 13,83 m², dont l’une avec un grand dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et machine à laver/sèche linge et un WC séparé.
Emplacement recherché à proximité des commerces et des transports en commun avec les Tramways T1 et T4 et les lignes de bus C2, C17 et C26 et stations Vélo’V).
Ce loyer de 1250 € charges comprises intègre une provision de charges de 150 € pour le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude et l’entretien des parties communes.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 976,95 € / Loyer de référence majoré : 1170,73 €)
Honoraires d’agence : 1049 € (807 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 242 € Etats des lieux)