VILLEURBANNE Médipôle – Agréable T3 de 77 m² dans résidence récente avec terrasse et garage

Dans une résidence récente soumise à la loi PINEL (plafond de ressources), découvrez ce ravissant T3 de 77.30 m² ouvrant sur une terrasse de 49.75 m² au dernier étage. Profitant d’une belle luminosité du fait de sa double exposition SUD-OUEST, il se compose d’une entrée avec un coin bureau, d’une pièce de vie de 30.60 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, hotte et placards de rangement) le tout communiquant avec la terrasse.
Côté nuit, retrouvez 2 chambres de 12 m² et 10.60 m² avec placards, une salle de bains et un WC séparé.
Ce bien dispose également d’un garage fermé en sous-sol inclus dans la location.
A proximité immédiate de la rocade, des lignes de bus C3, C11 et C17 (arrêt « Cyprian-Léon Blum » et « Bon coin-Médipôle ») et à moins de 10 min à pied du tram T3 (arrêt « Bel air ? Les Brosses) et de la ligne de métro A (arrêt « Cusset »).
Ce loyer de 1 116 € charges comprises intègre une provision pour charges de 170 € (incluant l’entretien des parties communes, le chauffage et l’eau chaude).
(Loyer de référence : 904.41€ / Loyer de référence majoré : 1082.20 €)
Honoraires d’agence : 1 004 € (773 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 231 € Etat des lieux).