LYON 8ème – Mermoz : Joli T3 meublé de 61.67 m² traversant Est/Ouest avec balcon et parking

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces, traversant Est/Ouest de 61.67 m² au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur entièrement rénové et isolé.
Ce bien se compose d’une belle entrée avec placard desservant les différentes pièces du logement. Vous disposerez d’une pièce de vie très lumineuse de 27.50 m² donnant accès à un balcon de 8 m² exposé Ouest, une agréable cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle et placards de rangement).
Coté nuit, vous trouverez deux belles chambres côté Est, au calme de la cour intérieure, avec placards de rangement, une salle de bain et des WC indépendants.
Une place de parking privative et un local à vélos complètent la location de ce bien.
Ce bien profite également d’une climatisation réversible par pompe à chaleur et d’une machine à laver dans la salle de bains.
L’appartement est à proximité immédiate des commerces, des facultés, des transports en commun (plusieurs lignes de bus à 2 min à pied de l’immeuble, Tramway T6, Métro D à 8 min).

Ce loyer de 1070 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 820 €, un complément de loyer de 80 € (justifié par la présence d’une climatisation réversible, d’un lave-vaisselle, d’une machine à laver, d’une télévision), ainsi qu’une provision de charges de 170 € incluant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des parties communes de l’immeuble.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 684,54 € / Loyer de référence majoré : 820,21 €)

Honoraires d’agence : 801 € (616 € pour Visites / Constitution de dossier / Rédaction du bail et 185 € d’Etat des lieux).