LYON 7ème – Saint Michel : T3 meublé de 71.91m² traversant Est/Ouest avec balcon et garage

Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces loué meublé, traversant Est/Ouest de 71.91 m² au 3eme étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie avec séjour et salle à manger, et d’une belle cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et placards de rangement), le tout donnant sur un balcon de 4 m² exposé Est.
Côté nuit, vous retrouverez deux belles chambres au calme de la cour intérieure, avec des placards de rangements et un espace bureau, une salle de bains avec machine à laver et des WC indépendants. A cela s’ajoute un garage fermé en sous-sol compris dans la location.
L’appartement a été totalement rénové et profite de très belles prestations.
Il se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en communs (Tramway T1, BUS C4, C12 et C14, Métro D arrêt « SAXE GAMBETTA ») et les quais du Rhône sont également accessibles à pieds en 5min.
Ce loyer de 1370 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 1157 €, un complément de loyer de 143€ (justifié par les équipements fournis et les prestations du logement), ainsi qu’une provision de charges de 70 € (incluant l’entretien des parties communes et l’entretien annuel de la chaudière).
Honoraires d’agence : 934€ (719€ pour Visites / Constitution de dossier / Rédaction du bail et 215€ d’Etats des lieux).
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 963.59€ / Loyer de référence majoré : 1157.75€)