LYON 7ème rue Rachais – Ravissant T2 meublé de 39 m² aux prestations haut de gamme

Situé à 200 m du cours Gambetta et de sa vie commerçante, dans un immeuble sécurisé, découvrez ce ravissant T2 meublé de 39 m² aux prestations haut de gamme.
Situé au 5ème étage et profitant d’un belle luminosité du fait de son exposition Ouest, il se compose d’une entrée avec placard double, d’une pièce de vie de 23 m² avec séjour et cuisine ouverte, parfaitement équipée et aménagée. Côté nuit, retrouvez une chambre, une salle d’eau et WC indépendant.
Décoré avec goût cet appartement a également conservé le charme de l’ancien avec des parquets Chêne en mosaïque. Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en communs, avec à moins de 5 min à pied, le Métro D (arrêt « Garibaldi »), ainsi que les lignes de bus C7, C11 et C25 et des stations Vélo’V.
Ce bien bénéficie également en sous-sol d’une cave et d’un garage fermé.
Ce loyer de 850 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 659 €, un complément de loyer de 151 € justifié par les prestations de l’appartement, la présence d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge, ainsi que par le garage en sous-sol et une provision sur charges de 40 € pour l’entretien des parties communes.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 549,90 € / Loyer de référence majoré : 659,10 €).
Honoraires d’agence : 507 € (390 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 117 € Etat des lieux)