LYON 7ème Proche Gambetta – Magnifique T3 meublé contemporain de 69 m² avec balcon et garage fermé

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement T3 meublé de 68,60 m² habitables, entièrement rénové avec goût dans un style contemporain.
Profitant d’une belle luminosité du fait de son exposition Sud/Est, il se compose d’une pièce de vie confortable de presque 40 m², avec un grand séjour et une cuisine ouverte haut de gamme, parfaitement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et nombreux rangements), le tout ouvrant sur un balcon à vivre de 9 m².
Côté nuit, retrouvez 2 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
A cela s’ajoute un garage fermé en sous-sol inclus dans la location.
Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en communs avec à 3 min à pied, les Métros B et D arrêt « Saxe Gambetta », le Tramway T1, les lignes de bus C4, C11, C12 et C14 et stations Vélo’V.
Ce loyer de 1230 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 987 €, un complément de loyer de 153 € (justifié par la rénovation récente de l’appartement, par les prestations haut de gamme) et une provision sur charges de 90 € pour l’entretien des parties communes.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 823,20 € / Loyer de référence majoré : 987,84 €).
Honoraires d’agence : 891 € (686 € Visite/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 205 € Etats des lieux)