Lyon 6ème Parc Tête d’Or – Magnifique T2 dernier étage de 62 m² avec vue dégagée sur Lyon et terrasse de 59 m²

Situé à deux pas du Parc de la Tête d’Or, dans un immeuble ancien de standing, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces dernier étage de 61,81 m² avec vue dégagée sur les toits de Lyon et une terrasse de 59 m² sans vis à vis. Ce bien profite d’un environnement calme ainsi que d’une belle luminosité du fait de son exposition Ouest et se compose d’une pièce de vie confortable de 29 m², d’une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson et hotte), d’une chambre spacieuse de 14 m² avec rangements, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Emplacement d’exception à proximité immédiate du Parc, des commerces et des transports en commun avec à 8 min à pied le Métro A station « Masséna », les lignes de bus C1/C4/C5/C6 et 38 et des stations Vélo’V
Ce loyer de 1 474 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 1 038 €, un complément de loyer de 291 € justifié par le dernier étage, la terrasse de 59 m², la vue dégagée et la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une provision sur charges de 145 € (chauffage, provision eau froide, entretien immeuble, ascenseur).
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 865,34 € / Loyer de référence majoré : 1038,41 €)
Honoraires d’agence : 803 € (618 € Visites/Dossier/Rédaction d’acte et 185 € Etats des lieux).