LYON 6ème – Garibaldi : Appartement T3 de 66 m² en étage élevé avec balcon exposé SUD et cave

Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces traversant de 66.03 m² au 4e étage avec ascenseur. Ce bien se compose d’une belle entrée avec placard desservant les différentes pièces du logement. Vous disposez d’un vaste séjour très lumineux de 23 m² donnant accès à un balcon de 4.30 m² exposé SUD, une cuisine indépendante entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte, et placards de rangement). Coté nuit vous trouverez deux belles chambres exposées NORD, au calme d’une grande cour intérieure, avec placards de rangement aménagés, une salle de bain et des WC indépendants.
Une cave et un local à vélos complètent la location de ce bien.
L’appartement est à proximité immédiate, des commerces, des halles Paul Bocuse, des transports en communs (Gare Part Dieu avec tous les transports à 8 min à pied, plusieurs lignes de bus à 2min à pied de l’immeuble, ligne de métro A à 5min à pied arrêt « Masséna ») et à 200m des Brotteaux,
Ce loyer de 1239 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 983 €, un complément de loyer de 86 € (justifié par la présence d’un four avec plaque de cuisson dans la cuisine, une hotte, ainsi qu’une cave au sous-sol), ainsi qu’une provision de charges de 170 € incluant le chauffage et l’entretien des parties communes de l’immeuble (gardienne).
Honoraires d’agence : 858 € (660 € pour Visites / Constitution de dossier / Rédaction du bail et 198 € d’Etat des lieux).
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 818.77 € / Loyer de référence majoré : 983.85 €)