Lyon 4éme – Chartreux : Grand T2 Bis de 59.25 m², dernier étage place Millaud, traversant avec vue dégagée

Grand T2 Bis de 59.25 m² situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble Canut sans ascenseur en très bon état.
Ce bien traversant Sud/Nord a été entièrement rénové et profite d’une très belle vue dégagée des deux côtés de l’appartement, sur place Edouard Millaud et le boulevard de la Croix Rousse.
Vous retrouverez une grande pièce de vie lumineuse de 34 m² sans le moindre vis-à-vis avec de jolis arbres en face des fenêtres, une cuisine ouverte, une chambre, une seconde pièce plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.
Idéalement situé juste à côté du boulevard de la Croix Rousse et du marché, à proximité de tous les commerces, écoles et des transports en communs (Station Métro C arrêt Croix Rousse à 10min à pied et Bus 2, 45, C13, C18 arrêt Clos Jouve à 5min à pied.)

Ce loyer de 990 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 882 €, un complément de loyer de 83 € (justifié par le dernier étage avec vue dégagée et la rénovation du bien le mois dernier), ainsi qu’une provision de charges de 25 € incluant l’entretien des parties communes.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 734.70 € / Loyer de référence majoré : 882 €)

Honoraires d’agence : 769 € (592 € pour Visites / Constitution de dossier / Rédaction du bail et 177 € d’Etats des lieux).