Lyon 2ème Place des Cordeliers – Appartement d’exception T2 meublé de 55 m² avec vue dégagée sur le Rhône

Situé au coeur de la Presqu’île et de sa vie commerçante, dans un immeuble haut de gamme de la fin du XIXème siècle, découvrez cet appartement d’exception de type T2 entièrement meublé de 55 m² Carrez profitant d’une vue dégagée sur les Berges du Rhône.
En avant-dernier étage avec ascenseur et profitant d’une belle luminosité de par son exposition Sud, ce bien se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie spacieuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, le tout bénéficiant de nombreux rangements.
Côté nuit, retrouvez une chambre confortable de 18 m² avec de nombreux rangements sur-mesure et un espace bureau au calme côté cour intérieure, une salle d’eau et un Wc séparé.
Cet appartement a bénéficié d’une rénovation complète tout en conservant le charme de l’ancien avec notamment des parquets Point de Hongrie, une cheminée décorative en marbre et des volumes généreux avec une HSP de 3,13 m.
Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, restaurants et des transports en commun avec le Métro ligne A Arrêt « Cordeliers » à 50 m et les lignes de bus C3, C5, C13 et C14 et station Vélo’V).
Ce loyer de 1265 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 1013 €, un complément de loyer de 212 € (justifié par le niveau d’équipements du logement, la vue dégagée, le lave-linge et le lave-vaisselle), ainsi qu’une provision de charges de 40 € pour l’entretien des parties communes.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 844,75 € / Loyer de référence majoré : 1013,70 €)
Honoraires d’agence : 708 € (545 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 163 € Etats des lieux)