Découvrez nos prestations premiums :
Ici pas de biens qui passent de mains en mains mais un gestionnaire locatif qui vous connaît bien et vous accompagne à chaque étape. Ce dernier reste joignable facilement aussi bien pour les propriétaires que pour les locataires.
D’un simple clic, profitez de notre service de demande en ligne. Notre gestionnaire locatif s’engage à vous rappeler dans un délai de 48h maximum afin de répondre à toutes vos demandes.
Notre expert vous reçoit gratuitement sur rendez-vous afin d’étudier en détail votre projet locatif et analyser la rentabilité potentielle de votre bien.
Notre agence de gestion locative met tout en œuvre pour sublimer votre bien au moyen d’un reportage photo de qualité professionnelle et d’un rédactionnel soigné.
Nous privilégions des supports de communication haut de gamme (par leur contenu et leur diffusion) afin de créer d’emblée une perception favorable de votre bien.
Notre stratégie :
Votre chargé de location effectue un minutieux travail de sélection des candidats locataires et se charge en personne des visites.
Chez Essentiel Gestion Locative, pas de remise de clefs en agence ou de visites effectuées par l’ancien locataire.
Notre agence de gestion locative vous offre un service de haut niveau tout inclus avec un tarif attractif.
Economisez jusqu’à 30 % sur vos frais de gestion par rapport à une agence traditionnelle et optimisez la rentabilité de votre investissement.
Dans notre agence de gestion locative pas de surprises tarifaires, pas d’honoraires d’entremise et de négociation (jusqu’à 250 €) et une gestion humaine des honoraires de mise en location facturés en cas de départ anticipé de votre locataire.
Bon à savoir : nos honoraires sont entièrement déductibles des revenus fonciers dans le cadre du régime réel d’imposition en location vide et des BICS (location meublée).
Vérification par votre gestionnaire locatif de la solvabilité des candidats locataires ainsi que des cautions et garants (contrôle KYC du dossier).
Propriétaires,
Grâce à des outils innovants, nous vérifions tous les dossiers de candidats locataires pour lutter contre les faux !
Comment ?
En utilisant une technologie qui vérifie automatiquement 49 points de contrôles sur les différents documents constituant le dossier.
Votre gestionnaire locatif assure le suivi et la transmission des différents documents tels que : les quittances, les relevés comptables trimestriels de gérance, l’état préparatoire des déclarations fiscales de revenus locatifs…
Lors d’une mise en location d’un logement (vide ou meublé, ancien ou neuf) ou d’un renouvellement de bail de location, le propriétaire-bailleur a l’obligation légale de fournir des diagnostics immobiliers qui seront regroupés au sein d’un dossier de diagnostics techniques et portés en annexe au contrat de location. Ces diagnostics techniques doivent être réalisés en amont afin d’informer le locataire de l’état du logement proposé et d’éclairer son consentement, mais également dans le but de prémunir le propriétaire d’éventuelles accusations de vices-cachés.
Notre agence de gestion locative valide la conformité de l’ensemble des diagnostics techniques obligatoires et vous propose, le cas échéant, de les faire réaliser auprès de partenaires de confiance aux tarifs négociés.
Voici les Diagnostics Obligatoires une Location :
– Le Diagnostics de Performance Énergétique (DPE)
– Le Diagnostic de Surface habitable dit « Loi Boutin »
– Le Constat du Risque d’Exposition au Plomb (CREP)
– Le Dossier Amiante partie privative Location
– Le Diagnostic Électricité si l’installation à plus de 15 ans
– Le Diagnostic Gaz si l’installation à plus de 15 ans
– L’État des Risques et Pollution (ERP)
– Le Diagnostic Mérules et/ou Termites si le logement est situé dans une zone régie par un arrêté préfectoral
– Le Diagnostic Bruit si le logement est situé dans une zone concernée, notamment en cas de proximité avec un aéroport.
On s’occupe de tout, même à distance. Signature électronique certifiée, coffre-fort numérique et Passeport Locataire Digital, nos outils modernes et sécurisés vous simplifient la vie et vous assurent une efficacité optimale pour la mise en location de votre bien.
Notre agence de gestion locative met à votre disposition une compte personnel accessible 24h/24h avec un simple connexion internet : visualisez l’ensemble de votre situation et de vos documents en ligne (Bail, Etats des lieux avec photos, Compte rendu de gestion..).
