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Lyon 8ème
Appartement de 205 m²
1 250 000 € FAI

LYON 8ème Coeur Monplaisir – Maison sur le toit d’exception de 205 m² Utiles pour 175 m Carrez ouvrant sur 2 terrasses exposées Sud

LYON 8ème – Situé au cœur du quartier prisé de Monplaisir, à deux pas de la Place Ambroise Courtois dans un immeuble récent de bonne facture, découvrez telle une maison sur le toit, cet appartement d’exception T6 en attique de 205 m² Utiles pour 175 m² Carrez, profitant de l’ensemble du dernier étage ainsi que de deux portes palières et d’un ascenseur sécurisé.
Calme et lumineux de par ses larges baies vitrées et sa double exposition Nord/Sud, il se compose d’une entrée, d’une pièce de réception de plus de 80 m² avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée et aménagée, le tout communiquant avec une première terrasse arborée de 21 m² à l’exposition Sud.
Dans la partie nuit, retrouvez une suite parentale spacieuse comprenant une chambre de 18 m², un grand dressing,une salle d’eau privative de 12 m² avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un Wc séparé avec lave-mains.
A cela s’ajoute 3 belles chambres de 13, 20 et 23 m² en parquet chêne, un bureau, un second dressing, une salle de bains confortable avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, une buanderie et second Wc séparé avec lave-mains.
La partie nuit bénéficie d’une seconde terrasse de 14 m² donnant à nouveau côté Sud sur la cour intérieure et agrémentées de végétaux.
Vous serez séduit par cet appartement alliant à la perfection un style contemporain, à des volumes généreux grâce à une HSP pouvant dépasser les 4 mètres !
Cet appartement à la décoration soignée dévoile des prestations haut de gamme tant dans le matériaux choisis, que dans les équipements proposés, avec pour exemple, la domotique intégrée, climatisation, volets et stores électriques, cuisine Zeyko, vasques Villeroy et Boch etc…
A ceci s’ajoute deux caves bétonnées d’environ 3 m² chacune, ainsi que deux garages simpls motorisés en sus.
Emplacement privilégié à proximité immédiate de la Place ambroise Courtois, des commerces, marché et transports en commun. Copropriété de 56 lots (NO_Pas_procedur_cours). Charges annuelles : 6282.52 euros.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

À visiter sans tarder, pour tout renseignement contactez PIERRE RAFFOUX au 06 14 23 03 58 ou par email.

Classe énergie
125
Classe ges
29

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