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Exclusivité Lyon 8ème
Appartement de 83.14 m²
445 000 € FAI

LYON 8ème Coeur Monplaisir – Appartement dernier étage de 83 m² Utiles pour 70 m Carrez ouvrant sur terrasse de 14 m² côté Sud

Situé au coeur du quartier prisé de Monplaisir, à 2 pas de la Place Ambroise Courtois dans un immeuble récent de bonne facture, découvrez telle une maison sur le toit , cet appartement T4 en attique, de 83 m² Utiles pour 70 m² Carrez, profitant d’une belle terrasse de 14 m² donnant côté Sud sur la cour intérieure. Calme et lumineux de par ses larges baies vitrées et sa double exposition Nord/Sud, il se compose d’une entrée, d’un bureau, 3 chambres spacieuses de 13, 20 et 22 m², un grand dressing, une salle de bains confortable avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, une buanderie et un Wc séparé avec lave-mains. Il sera toutefois nécessaire de prévoir une nouvelle distribution des volumes existants afin de créer une pièce de vie avec cuisine. Cet aménagement peut très bien se faire sous la forme d’un T3 ou T4 en fonction de vos besoins. Vous serez séduit par ce bien à la décoration soignée et au style contemporain, bénéficiant de prestations haut de gamme avec pour exemple, la domotique intégrée, la climatisation, volets et stores électriques, parquet chêne etc… A ceci s’ajoute un cave bétonnée d’environ 3 m² , ainsi qu’un garage motorisés. Emplacement privilégié à proximité immédiate de la Place Ambroise Courtois, des commerces, marché et transports en commun. Découvre l’ensemble du reportage photo sur notre site internet. Début des visites le samedi 12 janvier. Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1866 euros.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

À visiter sans tarder, pour tout renseignement contactez Pierre RAFFOUX au 06 14 23 03 58 ou par email.

Classe énergie
125
Classe ges
29

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