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Exclusivité Lyon 6ème
Appartement de 102.37 m²
600 000 € FAI

LYON 6ème Triangle d’Or – Appartement T4 dernier étage de 102 m² profitant d’une vue dégagée et de 23 m² de balcons

Situé à deux pas du Parc de la Tête d’Or, dans un immeuble de bonne facture avec gardienne, bâti sur terrain HCL, découvrez cet appartement de réception T4 dernier étage de 102,37 m² Carrez profitant d’une vue dégagée et ouvrant sur 23 m² d’espaces extérieurs répartis sur 2 balcons. Bénéficiant d’un environnement calme, sans vis à vis et d’une belle luminosité de par sa double exposition Est/Nord, ce bien se compose d’un hall d’accueil, d’une double réception spacieuse comprenant un salon et une salle à manger et d’une cuisine indépendante aménagée avec un cellier attenant. Côté nuit, retrouvez deux chambres en parquet chêne de 12 m², une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, un dressing et un Wc séparé avec lave-mains. L’ensemble des pièces profite d’une ouverture sur l’espace extérieur. A ceci s’ajoute une grande cave bétonnée en sous-sol. Possibilité d’acquérir un garage fermé. Léger rafraîchissement à prévoir pour une mise au goût du jour et possibilité de création d’une troisième chambre. Emplacement d’exception face au Musée Guimet, à proximité immédiate du Parc, des commerces et des transports en commun. Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 2758 euros.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

À visiter sans tarder, pour tout renseignement contactez Pierre RAFFOUX au 06 14 23 03 58 ou par email.

Classe énergie
264
Classe ges
14.51

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