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Exclusivité Lyon 6ème
Appartement de 193 m²
1 495 000 € FAI

LYON 6ème Triangle d’Or – Appartement d’exception T6 de 193 m² profitant d’une vue panoramique sur Lyon et le Rhône

Situé sur les quais du Rhône, à deux pas du Parc de la Tête d’Or, dans un immeuble Art déco de bonne facture bâti sur terrain HCL, découvrez ce magnifique appartement T6 de 192,58 m² Carrez profitant d’une vue panoramique sur le fleuve et les collines de Fourvière et de la Croix-Rousse. En étage élevé avec ascenseurs et traversant Est/Ouest, ce bien se compose d’un hall d’accueil, d’une double réception spacieuse comprenant un salon et une salle à manger côté Ouest et d’une cuisine indépendante de 27 m² entièrement équipée et aménagée ouvrant sur un balcon côté Est. Dans la partie nuit, retrouvez une suite parentale avec salle d’eau contemporaine et un second balcon, un grand dressing, 3 belles chambres de 13, 15 et 18 m² avec rangements, donnant au calme sur une cour intérieure, une salle de bains, un second dressing, 2 Wc séparés et 2 balcons supplémentaires. A ceci s’ajoute deux grandes caves en sous-sol. Possibilité d’acquérir deux garages dans la cour de l’immeuble vendus séparément. Vous serez séduit par le charme de l’ancien avec notamment des parquets Chêne à bâtons rompus et des volumes généreux avec une HSP de 3 m. Emplacement d’exception face Berges du Rhône, à proximité immédiate du Parc, des commerces et des transports en commun. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4908 euros.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

À visiter sans tarder, pour tout renseignement contactez Pierre RAFFOUX au 06 14 23 03 58 ou par email.

Classe énergie
197
Classe ges
59

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