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Exclusivité Lyon 6ème
Appartement de 104 m²
749 000 € FAI

Lyon 6ème – Place Lyautey: Magnifique appartement bourgeois de 104 m² dans immeuble classé du Quai de Serbie

Venez vite découvrir ce magnifique bien d’exception, rare sur le marché! Caché dans un immeuble Haussmannien sur son terrain dénommé la résidence du Gouverneur, entre le Quai de Serbie et la Place Maréchal Lyautey, ce bien situé au 2ème étage de l’immeuble ne subit aucune nuisance. Dès votre arrivée, le charme opère… Le cachet de l’ancien est partout, mis en valeur sur l’ensemble des 104 m² par une rénovation complète et soignée, réalisée l’an passé. Parquets en point de Hongrie, cheminées décoratives, moulures, hauteur sous plafond de 3.70 m… Tout y est! Vous profiterez d’une belle pièce de vie de 35 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, deux salles d’eau avec de grandes douches et fenêtres sur cour intérieure, 1 petit dressing, 1 WC indépendant ainsi que quelques surprises que je vous révélerais lors de la visite… Côté copropriété, la façade a été votée cette année et sera réalisée l’an prochain, les appels de provisions sont en cours. Côté emplacement, vous profiterez de tous les avantages de cette situation premium avec une sortie directement sur le Quai du Rhône pour les balades ou les sportifs, une place calme et agréable avec de la verdure, des commerces de qualité et le métro Foch à 2 min à pied. Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2064 euros.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

À visiter sans tarder, pour tout renseignement contactez Romain RAFFOUX au 06 84 87 98 99 ou par email.

Classe énergie
170
Classe ges
40

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