L’immobilier mieux accompagné
Exclusivité Lyon 3ème
Appartement de 68.14 m²
510 000 € FAI

Lyon 3ème – Coeur Préfecture: Magnifique T3 haussmannien de 68.14 m² entièrement rénové avec goût

LYON 3ème – Préfecture: Situé au coeur de la Préfecture, à deux pas des Berges du Rhône et de Cordelier, dans un bel immeuble fin XIXème bâti sur son terrain et sans travaux à prévoir, venez vite découvrir ce magnifique T3 haussmannien de 68.14 m² Carrez en avant dernier étage! Ce bien a bénéficié d’une rénovation complète dans des prestations de qualité et l’immeuble profite également d’une façade refaite récemment et d’un joli ascenseur vitré. Calme et lumineux de par sa belle hauteur sous plafond de 3.30m et ses grandes fenêtres, il est exposé Nord/Sud. Il se compose d’une d’entrée, d’une jolie pièce de vie avec séjour – salle à manger et d’une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Côté nuit, retrouvez deux chambres spacieuses de 11 m² à 14 m² avec un dressing, 1 salle d’eau avec une grande douche à l’italienne et un WC indépendant. Vous serez séduit par le cachet de cet appartement rare sur le marché, alliant à la fois le charme de l’ancien (parquets chêne à bâtons rompus, cheminée décorative en marbre) à un style contemporain sur la partie cuisine, le tout dans des volumes généreux! A ceci s’ajoute une cave en sous-sol. Emplacement d’exception, à proximité immédiate des Berges du Rhône, des berges, du Pont Lafayette, des Halles de Lyon, de l’avenue de Saxe et de ses commerces ainsi que des transports en commun et de la Gare de la Part-Dieu. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 908 euros.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

À visiter sans tarder, pour tout renseignement contactez Romain RAFFOUX au 06 84 87 98 99 ou par email.

Classe énergie
94
Classe ges
22

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