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Lyon 3ème
Appartement de 79.11 m²
445 000 € FAI

Lyon 3ème Coeur Préfecture – Appartement T4 contemporain de 75 m² entièrement rénové avec goût

Situé au coeur de la Préfecture, à deux pas des Berges du Rhône, dans un immeuble fin XIXème de bonne facture et bâti sur son terrain, découvrez ce ravissant T4 contemporain de 79,33 m² Utiles pour 75,22 m² Carrez.
Ce bien dispose de l’ensemble du palier et a bénéficié d’une rénovation complète dans des prestations de qualité.
Calme et lumineux de par ses hautes fenêtres exposées Sud/Ouest, il se compose d’une d’entrée, d’une pièce de vie confortable de 24 m² avec un séjour et une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée et un cellier.
Dans la partie nuit, retrouvez trois chambres spacieuses de 11 m² à 14 m² avec rangements intégrés, un dressing, 2 salles d’eau avec douches à l’italienne et un Wc séparé.
Vous serez séduit par cet appartement alliant à la fois le charme de l’ancien (parquets chêne à bâtons rompus, cheminée en marbre) à un style contemporain, le tout dans des volumes généreux grâce à une HSP de 2,80 m ! A ceci s’ajoute une cave en sous-sol.
Emplacement d’exception, à proximité immédiate des Berges du Rhône, des commerces, marché et transports en commun. Copropriété de 7 lots (NO_Pas_procedur_cours). Charges annuelles : 1138 euros.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

À visiter sans tarder, pour tout renseignement contactez Pierre RAFFOUX au 06 14 23 03 58 ou par email.

Classe énergie
145
Classe ges
34

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