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Exclusivité Genas
Appartement de 77 m²
299 000 € FAI

GENAS Centre – Ravissant T3 bis Duplex dernier étage de 77,19 m² avec terrasse de 10 m² exposée Sud, balcon et parking privatif

Situé dans une résidence des années 80 parfaitement entretenue et comprenant une grande majorité de propriétaires habitants, découvrez ce ravissant appartement T3 bis Duplex dernier étage de 77,19 m² habitables pour 67,88 m² Carrez et ouvrant sur une terrasse exposée Sud de 10 m² avec cellier de 3 m² et une loggia. Ce bien profite d’une belle luminosité de par sa double exposition Sud/Nord et se compose au 1er niveau d’une pièce de vie confortable ouvrant sur l’extérieur et profitant d’une belle hauteur sous-plafond, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée avec buanderie attenante et communiquant avec la loggia, une chambre de 10 m² donnant côté cour intérieure, un dressing et un WC séparé avec lave-mains. A l’étage, retrouvez une belle chambre parentale traversante de plus de 14 m² avec rangements intégrés, une pièce mansardée pouvant se destiner à un bureau ou à une troisième chambre et une salle de bains avec baignoire, double vasque et un second WC. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol de 5,5 m² ainsi qu’une place privative de stationnement dans la cour intérieure. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète il y a une dizaine d’années et profite de prestations de qualité avec pour exemple des huisseries double vitrage PV avec volets électriques, une climatisation réversible, un store électrique prenant toute la largueur de la terrasse et des rangements réalisés sur mesure par un artisan. Emplacement recherché à proximité immédiate de la Place de la République et de sa vie commerçante, des établissements scolaires et transports en commun (Lignes de bus 28 et 48). Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 52 euros.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

À visiter sans tarder, pour tout renseignement contactez Pierre RAFFOUX au 06 14 23 03 58 ou par email.

Classe énergie
205
Classe ges
6

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